長崎賃貸ネット株式会社ABC｜よくある質問・入居までの流れ

電話やメールにて、お気軽にお問い合わせください。条件をお伺いできれば、お問い合わせ物件以外からもお探し致します！

物件を実際に見学します。イメージに合う物件がありましたら、お申し込みとなります。

所定の申込書にご記入・ご捺印いただきます。

オーナー様または管理会社による入居の審査を行います。

ご入居が決まりましたら、契約金の入金そして賃貸借契約書へご署名・ご捺印いただきます。

入居当日は、店舗にて鍵をお渡しいたします。

Q1.　お部屋探しはいつから始めればよいのでしょうか？
Q2.　お部屋の案内は何件くらいしてくれますか？
Q3.　お部屋を借りる際にかかる費用を教えてください
Q4.　敷金と礼金の違いは？
Q5.　アパートとマンションはどう違うのですか？
Q6.　新しい引越し先の小学校・中学校の校区が知りたいのですが、どこで調べられますか？
Q7.　契約時に必要な書類は何ですか？
Q8.　インターネットの回線契約も入居と同時に行いたいのですができますか？
Q9.　ワンルームのお部屋に2人で入居することはできますか？
Q10.　リノベーションって何ですか？
Q11.　入居している部屋のエアコンが故障しました。修理代は誰が払うのですか？
Q12.　ペットを飼っているのですが、問題ないでしょうか？

: お部屋探しはいつから始めればよいのでしょうか？

: お引越し予定の2ヶ月位前から余裕をもって探し始めるのがベストです

: お部屋の案内は何件くらいしてくれますか？

: お客様がご納得いくまで、ご案内させていただきます！

: お部屋を借りる際にかかる費用を教えてください

: お部屋を借りる際は、

①入居日からの日割家賃（月末付近に入居する場合はその月の家賃と翌月分の家賃）
②敷金や礼金（長崎では家賃の3ヶ月分が多い）
③仲介手数料（家賃の1ヶ月分）
④火災保険料

が必要です。長崎では通常、家賃の5ヶ月～6ヶ月分の費用がかかる場合が多いようです。
しかし敷金や礼金がゼロの物件も最近では増えてきているので、そういった場合はもっと費用を抑えることができます。

: 敷金と礼金の違いは？

: 礼金とは、入居時に家主に支払う謝礼金のことで、退去時には戻ってきません。
敷金とは、家主に預ける保証金のような金銭で、退去時に家賃未納分、修繕費等を差し引いた分が戻ってきます。

: アパートとマンションはどう違うのですか？

: アパートは木造が多く、マンションは鉄筋コンクリート造りが多いため、アパートよりもマンションの方が防音や耐久に優れているといわれています

: 新しい引越し先の小学校・中学校の校区が知りたいのですが、どこで調べられますか？

: 長崎市の校区について、
『長崎市教育委員会』のホームページより調べることができます。
町名から検索することができますので、ぜひご活用ください。

: 契約時に必要な書類は何ですか？

: ・ご契約者様の身分証明（免許証など）　
・ご契約者様の認印　
・入居者全員の住民票　
・保証人様の印鑑証明

: インターネットの回線契約も入居と同時に行いたいのですができますか？

: はい、可能です！
当社でもインターネットの申込みができますので、ぜひご相談くださいませ。

: ワンルームのお部屋に2人で入居することはできますか？

: 通常ワンルームのお部屋は単身用となっており、お一人様しか入居することができません。
しかし例外（すごく広いワンルームのお部屋など）もございますので、一度当社へご相談下さいませ。

: リノベーションって何ですか？

: 既存の建物の用途や機能を変更・更新し、性能を向上させることです。
“リフォーム”というのは、時代に合った内装や外装にしたり設備を新しくすることですが、
“リノベーション”はそれに加え「性能を向上させる」「価値を高める」という点にも重点を置いています。

: 入居している部屋のエアコンが故障しました。修理代は誰が払うのですか？

: 賃貸借契約書に記載している設備で通常使用による故障の場合は、オーナー様の負担になります。
しかし、誤った使用方法や過失による故障の場合は、入居者様の負担となります。

: ペットを飼っているのですが、問題ないでしょうか？

: ペットを飼う場合、事前にオーナー様の了解を得ることが必要となってきます。

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