長崎市に転勤される方へ(家賃・駐車場の相場)

こんにちは。不動産コンサルタントの友重です。
長崎市に転勤のお客様へ。
長崎でお部屋を探される際に少しでも役に立てればと思い、大まかなエリアの特徴や、家賃・駐車場の相場をお伝えしたいと思います。

長崎市内を大きく4つに分けると、

  1. 長崎駅周辺エリア
  2. 長崎駅より南エリア
  3. 長崎駅より北エリア
  4. 川(浦上川)向こうエリア
に4分割されます。

長崎駅周辺エリア地図

万才町興善町桜町上町などいわゆる官公庁街にお勤めのかたに人気のエリア。

長崎駅から官公庁街までは徒歩10~15分で、徒歩通勤可!!とても便利!!
転勤のかた向けの新しいマンションや、分譲賃貸も良く出るエリアです。
買い物は、長崎駅ビルの「アミュプラザ」に大きなスーパーがありとても便利。
さらに、大半は人気の「桜町小学校」エリアで、子育ての環境も良し。

PickUp!タウン情報

交通・お買い物に抜群の街
宝町・天神町・銭座町

一人暮らし向け賃貸物件(目安)
広さ\築年数新築10年程度20年程度
~20m2(ワンルーム位) 6.5万 5.8万 5.0万
25m2(1Kや1DK) 7.0万 6.3万 5.5万
30m2前後(1LDK) 7.5万 6.8万 6.0万
ファミリー向け賃貸物件(目安)
広さ\築年数新築10年程度20年程度
~40m2(2DK) 8.5万 8.0万 7.0万
50m2(3DKや2LDK) 10万 9.5万 8.5万
50m2超(3LDK以上・分譲賃貸) 13万 12万 10万

(※駐車場は別)

駐車場は間取りなどを考慮しなければ20,000円~28,000円程度です。

長崎駅より南エリア地図

このエリアは長崎駅浜町大浦(オランダ坂)~戸町方面となります。

浜市アーケードを有する、長崎一番の繁華街の「浜町」。
家賃相場は、長崎駅前エリアのそれぞれの相場にプラス5,000円程度。
駐車場もかなり高いですが、環境は◎。
長崎駅周辺と、このエリアは立体駐車場が多く、車高が1550mmの制限が多いです。
(ハイルーフの駐車場探しは難航します。)

大浦近辺は、駐車場激戦区!
相場は20,000円ほどですが、とにかく月極駐車場がありません。
長崎有数のお散歩コースの「水辺の森」が歩いてスグ!
浜町まで徒歩20分ほど、電車で10分くらいで着きます。官公庁まで電車通勤可!
相場は、長崎駅エリアの相場より1.0万ほどお安いです。

戸町エリアは、長崎の官公庁まで、バスで30分前後です。
家賃も比較的リーズナブルで、ファミリーの2LDKの新築で駐車場含め70,000円前後となります。
地元のかた(新婚さんなど)がたくさん住んでいるエリアです。
長崎の優良企業!三菱重工の工場が点在しており、三菱関係にお勤めのかたはこのエリアがオススメ!
大きなスーパーもあり、買い物は車で、というイメージです。

ただ、このエリアはシングルタイプのお部屋がかなり少なく、お一人で住む場合のお部屋探しは難航します。
面積に制限が無ければ、新しい2DKなどたくさんあるので良いと思います!!
「女神大橋」が稲佐福田方面に架かっていますので、三菱電機や重工方面に通勤するのも便利!!

PickUp!タウン情報

三菱勤務の方に人気の南部エリア
深堀・香焼周辺

長崎駅より北エリア地図

長崎2位の繁華街「住吉町」があり、スーパーやショップなども多いです。
シングルも豊富。シングルの家賃相場も安め。
25m2のシングルの新築で5.5万円~6.0万円程度。
木造コーポタイプロフト付で2.5万円~、敷金礼金無料も多数有ります!!
駐車場相場が15,000円程度なので、シングルで家賃を抑えたいかたにはオススメ。

転勤ファミリーに人気の「山里小学校」校区もこのエリア。(平和町上野町本原町周辺)
文教地区で、とても静か!かつ買い物も便利。
さらに建物のほとんどに駐車場が確保でき、相場はおおよそ10,000~12,000円

ファミリーの家賃相場は、人気エリアのため、3LDK新築で車庫込み12~13万、2LDK新築で車庫込み10万ほどです。

PickUp!タウン情報

転勤ファミリーに人気のエリア
平和町・平野町・松山町

4.川向こうエリア

このエリアは、稲佐福田富士見町城山町城栄町などが含まれます。

稲佐福田エリアは長崎駅にも近く、おおよそバスで20分ほどで官公庁に着きます。

稲佐近辺は「曙商店街」があり、長崎大手スーパーのジョイフルサンでお買い物できます。

富士見町城山町城栄町周辺はどちらかと言うと「住宅地」という感覚です。
商店街もあって、駐車場が確保しやすいエリアです。建物にもほとんど駐車場がついています。

また、路面電車の電停まで徒歩10分ほどで、バス・電車どちらも利用できます。

このエリアはどちらかと言うとファミリータイプが多く、特に3DKや3LDKが多数立地しています!
地元のかたにも人気のエリアで、「城山小学校」という人気の小学校の校区でもあります。
おおよその家賃相場は長崎駅エリアの相場から、2.0万ほどお安くなります。新築の50m2前後で駐車場込み12万ほど。
少し古い建物で3LDK車庫込み9.0万ほどです!!

一人暮らし物件も多く、25m2前後の新築で6.0万前後(駐車場代金別)。
駐車場の相場は1.0~1.2万円くらいで、車を2台持っているかたにオススメ!!